Wykaz robót koniecznych do realizacji w roku 2024 sporządzono na podstawie protokołów spisanych z rocznych przeglądów budynków, wniosków z poszczególnych administracji, protokołów konieczności sporządzanych przez administracje oraz propozycji Mieszkańców. Ten wstępny pod względem finansowym wykaz, znacznie przekracza środki funduszu remontowego, które planujemy uzyskać w roku 2024. Wybierane są więc do realizacji remonty najpilniejsze, najbardziej oczekiwane oraz wszystkie wymagane przepisami prawa i służące poprawie bezpieczeństwa.
W listopadzie 2023 roku Rada Nadzorcza Spółdzielni, uchwałą nr 49/2023 z dnia 22.11.2023 roku, zatwierdziła plan remontów na rok 2024.
Fundusz remontowy Spółdzielni wynosi 1,90 zł/m2 powierzchni użytkowej mieszkania dla budynków niskich i 2,05 zł/m2 powierzchni użytkowej mieszkania dla budynków wysokich. Fundusz remontowy jest podzielony na następujące podfundusze:
- podstawowy fundusz remontowy – 1,40 zł/m2 dla budynków niskich i 1,30 zł/m2 dla budynków wysokich (w tym 10% na Spółdzielczy Fundusz Awaryjno-Interwencyjny) 11 266 431,46 zł
- fundusz malarski – 0,21 zł/m2 (dla budynków niskich) 761 283,64 zł
- fundusz malarski – 0,16 zł/m2 (dla budynków wysokich) 761 994,75 zł
- fundusz dźwigowy – 0,30 zł/m2 (dla budynków wysokich) 1 428 740,13 zł
- fundusz termomodernizacyjny – 0,29 zł/m2 2 337 145,34 zł
Dodatkowo na fundusz remontowy na rok 2024 przeznaczone są środki:
- odpis na fundusz celowy 1 847 327,58 zł
- środki ze sprzedaży „białych certyfikatów” 204 758,25 zł
- pożytki z nieruchomości za rok 2022 123 030,88 zł
- 0,11zł/m2- naliczane lokatorom nieposiadającym członkostwa 99 890,82 zł
- kary umowne naliczone wykonawcom za nieterminowe wykonanie robot 12 997,50 zł
RAZEM – 18 843 600,35 zł